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在鄂地產企業傳播指數8月上半月榜:保利地產、華僑城、碧桂園排名前三

發布時間:2021年08月27日20:11 來源:

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荊楚網(湖北日報網)輿情數據分析師 李媛榮 記者 王博璨 實習生 王流軒

8月初,部分地區小區、道路封閉,全力抗疫,在鄂地產企業也紛紛行動起來,高效助力疫情防控獲輿論肯定。8月27日,在鄂地產企業傳播指數8月上半月榜發布(數據統計時間:2021年8月1日至8月15日)。本期,保利地產、華僑城、碧桂園排名前三,傳播指數分別為94.52、94.29、94.23。



圖:地產企業傳播指數TOP3

正面解讀:高效助力疫情防控獲輿論點贊

8月初,各地快速投入到疫情防控工作中,在鄂地產企業也紛紛行動,高效助力疫情防控獲高度關注和肯定。據報道,碧桂園在湖北104個項目實行閉環管理,全部采用分餐制,分單位、分班組、分時段就餐,最大限度降低人員聚集的可能,同時嚴格管制進出,并進行大面積消殺,這一系列科學防疫舉措獲輿論肯定。

8月2號晚,武漢各小區陸續開展全民核酸檢測。萬科物業公司,積極響應政府的號召,履行自己的社會責任,在武漢市在管的73個住宅小區,配合社區推出一系列降溫、消毒措施,讓人暖心,網民點贊“現場有速度,更有溫度”。

此外,《碧桂園鄂南區域抗疫物資助力荊州市疫情防控》《荊門碧桂園物業助力全員核酸檢測》《中建五局三公司湖北分公司武漢保利時光項目部志愿隊參與抗疫》《與時間賽跑 武漢保利公園九里連夜開展第二輪核酸檢測》等報道也獲湖北日報、荊楚網、長江日報等媒體及平臺轉載報道,極大推升企業傳播指數。

行業動態:武漢要求暫停新房線下銷售考驗企業線上營銷能力

8月3日,武漢市住房保障和房屋管理局發布通知,要求進一步做好商品房銷售現場疫情防控管理工作,暫停新建商品房線下銷售活動。此外,還要求售樓部應配備安保人員和體溫測量等防疫設備。

輿論認為,疫情反彈之下,武漢市迅速決策,暫停新房線下銷售,防疫措施全面果決,最大限度保障了市民安全。在常態化防疫背景下,房企需早做準備,及時完善線上銷售系統,拓寬推廣渠道,避免給銷售、業績、資金、拿地等帶來影響。

風險提醒:房企維權多發,媒體聚焦曝光影響企業網絡形象評價

8月上半月,涉鄂房地產企業維權糾紛引媒體頻繁聚焦,相關網絡輿情的大范圍擴散,導致相關企業的網絡評級遭影響出現相應下降。后續還需注意做好事件處置,及時修復受損形象,避免負面輿情久拖不決影響企業品牌口碑。

具體來看,據中國房地產報等媒體報道,由湖北意邦置業發展有限公司負責開發的鄂州意邦環球商業廣場項目,近日被業主集體向相關職能部門反映爛尾引發媒體持續關注聚焦。據悉,今年4月,意邦置業方面表示可以通過回購或者置換住宅方式解決商業投資問題,但幾次溝通下來雙方在回購細節上沒有達成一致,千余名業主面臨投資“打水漂”風險。據天眼查數據,湖北意邦置業發展有限公司由上海億豐集團與意邦集團攜手成立,于2011年進駐鄂州。然而,上海億豐集團與意邦集團隨后均陷債務危機,鄂州意邦環球商業廣場項目也隨之停工。且據報道,和意邦環球商業廣場現狀類似的項目不在少數,能做的只有等待。目前輿論已將矛頭對準企業管理混亂、內部股權糾紛、債務等問題,企業形象出現嚴重受損,后期不排除媒體持續深挖報道,品牌口碑一旦被打上負面標簽形成刻板印象,后期若想修復將較為困難。

據媒體報道,在武漢本土住宅項目中,旭輝江夏府業主因東區商品房和還建房“混搭”表示無法接受,希望退房退利息。經協商,開發商同意退房,但不退貸款利息引業主質疑存霸王條款。目前該事件暫無后續報道。此外,據澎湃新聞報道,還建房面積“縮水”,相關職能部門稱可退房后發現此舉“不現實”。涉還建房類糾紛也給其他房企銷售帶來借鑒,其中首要的就是,在房屋銷售過程中,應最大限度保障業主的知情權,避免“掛羊頭賣狗肉”貨不對板,最終得不償失。

此外,由武漢市鑫坤泰置業集團有限公司開發的黃陂金鳳東城項目,由于證件不齊,開盤時間一再推遲,同時前期向購房者收取的誠意金也未退回,引發業主與開發商爭議。開發商相關負責人表示,此事正在全力推進解決,項目掛牌手續有望近期得到審批。但購房者們稱,他們此前多次聽到過類似回復,只希望開發商盡早退還誠意金。目前,該輿情雖已引發相關部門關注,但具體還有待通過司法途徑解決,而企業在糾紛中反復進行虛假承諾,違規收取誠意金等行為,也對企業形象造成不小的損傷。

詳情如下(數據統計時間:2021年8月1日至8月15日):

(注:New表示新納入榜單監測范圍的單位)

圖:在鄂地產企業傳播指數榜T0P30

排行榜規則說明:

1.以上數據來源于荊楚網及第三方大數據傳播指數系統自動抓取,不排除存在部分關聯信息的干擾;

2.榜單根據荊楚網行業傳播指數數據進行科學排行,該模型共包含3項一級指標,10項二級指標,18項三級指標,主要從基礎網絡知名度、媒體及資訊平臺報道、網民評價三個維度進行評價;具體算法為:傳播指數=基礎分+基礎網絡知名度×8%+媒體及資訊平臺報道×52%+網民評價×40%;

3.基礎網絡知名度數值等于電子報刊、網站、客戶端、微博、微信、論壇、抖音、頭條等平臺的提及數標準化數值乘以對應比例的總和;

4.媒體及資訊平臺報道包括省級以上媒體和商業資訊平臺報道情況,其中,省級以上媒體包括人民日報、中國新聞網、湖北日報、荊楚網等中央級、省級主流媒體;數值等于省級以上媒體和商業資訊平臺的文章數、正面文章數和負面文章數標準化數值乘以對應比例的總和,其中負面文章數為負值;

5.網民評價數值等于微博、微信正面文章數和負面文章數標準化數值乘以對應比例的總和,其中負面文章數為負值;

6.榜單監測范圍包括在鄂近50家地產行業企業,企業樣本和數量每周會根據實際情況進行微調。歡迎各企業運營部門或負責人自薦,加入排行榜(聯系電話:027-88567710);

7.本榜單以半月為周期定期發布,在此基礎上,還將于年底發布年度在鄂地產企業傳播指數榜。

上期回顧:在鄂地產企業傳播指數7月榜:碧桂園、融創地產、華僑城位居前三



【糾錯】編輯:盧霜

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